センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）の評判・口コミは？利用者の本音と”向いている人”を徹底解説

帯広市・十勝エリアで不動産売却を検討しているとき、会社選びは思っている以上に迷いやすいものです。

「初めての売却で何から始めればいいかわからない」「古い家でも売れるのか不安」「口コミが本当のことなのか判断できない」といった悩みは、多くの方が感じていることでしょう。

この記事では、帯広・十勝エリアを拠点に不動産売却をサポートする株式会社ネクストワン（センチュリー21ネクストワン）について、評判・口コミや特徴・強みをフラットに整理します。

あわせて、比較対象となるLIXIL不動産ショップ ちえん（株式会社ちえん）とハウスドゥ 帯広（ドットコム不動産株式会社）の特徴もまとめます。

記事を読み終えたとき、「自分に合った会社はどこか」を判断しやすくなるはずです。なお、不動産価格や制度は時期により変動しますので、最新情報は各社の公式情報もあわせてご確認ください。

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）の評判・口コミまとめ

ここでは良い口コミと悪い口コミをそれぞれ整理し、各口コミから読み取れることや向いている人の傾向、悪い口コミへの対策もあわせてお伝えします。口コミはあくまで個人の体験として参考にしつつ、実際に相談する際の判断軸を持って活用しましょう。

良い口コミ

利用者からはサービスの丁寧さや対応の速さを評価する声が複数寄せられています。以下に原文のまま掲載します。

この口コミからは、担当者が売却活動において多角的な視点で提案を行っていた様子がうかがえます。「的確なアドバイス」という表現から、単に物件を掲載するだけでなく、販売戦略の面でも丁寧なサポートがあったと考えられます。

売却活動を任せきりにしたい方よりも、担当者と一緒に方針を考えたい方に向いているかもしれません。

この口コミからは、初回問い合わせのスピードと担当者の話しやすさが評価されていることが読み取れます。不動産売却は専門用語が多く、初めての方は質問しにくいと感じる場面も多いでしょう。

「率直に聞ける雰囲気」は、特に売却経験のない方や相続などで急に対応が必要になった方にとって、大きな安心材料になると考えられます。

この口コミからは、実家の売却という複雑な状況でも、書類準備からリノベーション提案まで一貫したサポートが受けられた様子がわかります。「思ったよりも早く」という表現は、売却スピードへの満足感を示しているでしょう。

相続やリノベーションを絡めた売却を検討している方には特に参考になる体験談と言えます。

良い口コミの総評

寄せられた良い口コミに共通しているのは、「対応の丁寧さ」「スピード感」「提案の多様さ」の3点です。

問い合わせへの素早いレスポンスや、リノベーション提案を含む多角的な売却活動は、ネクストワンの特徴をよく表していると考えられます。特に実家の売却や相続など、手続きが複雑になりやすいケースでも的確にサポートしてもらえたという声は、同じような状況にある方への信頼材料になるでしょう。

一方で、口コミはあくまで個人の体験です。担当者や物件状況によって体感が異なる場合もあるため、相談の際は「査定根拠」「売却期間の見立て」「売れない場合の対応策」をセットで確認しておくと、より納得して進めやすくなります。

悪い口コミ

編集部が確認した範囲では、悪い口コミは見当たりませんでした。

悪い口コミが見当たらないからといって、すべての面で安心とは言い切れません。不動産売却においては、媒介契約の種類や条件、仲介手数料の内訳、売り出し価格と成約価格の差、売却にかかる期間の目安など、契約前に自分で確認しておくべきポイントが多くあります。

相談時には「どこに、いつから掲載するか」「反響が少ない場合はどう動くか」を具体的に説明してもらえるかどうかも確認しましょう。担当者の説明が具体的であるほど、売却後に「こんなはずではなかった」と感じるリスクを減らせます。

口コミに頼りすぎず、自分の目で判断する姿勢が売却成功のカギを握ると言えるでしょう。

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）の特徴・強み

会社名	センチュリー21ネクストワン(株式会社ネクストワン)
所在地	〒080-0021 北海道帯広市西11条南13-3-5
電話番号	0155-23-2828
公式サイトURL	https://tokachi-satei.net

センチュリー21ネクストワンは、帯広・十勝エリアに根ざした地域密着型の不動産会社です。全国ネットワークを持つセンチュリー21の加盟店でありながら、地元の買い手情報や工務店ネットワークも活用できる点が他社との大きな違いと言えるでしょう。

売却実績は総件数250件以上・年間仲介件数60件以上（公式サイト記載）と、十勝エリアの専門会社としての積み重ねが確認できます。ここでは、公式サイトや実績情報をもとに、ネクストワンの主な強みを整理します。

強み①：現況・リノベーション・更地など売り方を複数提案できる

「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」「古い家でも売れるか不安」など、売主の状況は一人ひとり異なります。

ネクストワンでは、現況のまま売る・リノベーションして魅力を高めてから売る・更地に戻してから売るという複数の選択肢を提案できる体制を整えている点が特徴的です。

どの方法が自分に合うかは、費用対効果や売却期間の希望によって変わります。選択肢を並べて比較してもらえる環境は、初めて売却に臨む方にとって特に心強いでしょう。

強み②：専門の建築士が在籍しリノベーション提案が社内で完結する

ネクストワンには専門の建築士が在籍しており、リノベーションを絡めた売却提案を社内で完結できます。外部業者に別途依頼する手間が省けるため、リノベーション費用の見積もりから売却計画までをスムーズに進めやすい点が強みです。

築年数が古い物件でも、リノベーションによって買い手の印象が変わり、成約につながった事例が公式サイトでも紹介されています。

「古い家だから売れないかもしれない」と不安を感じている方は、まず相談してみる価値があると考えられます。

強み③：地域の買い手情報・工務店ネットワークを活用した非公開売却の可能性

地域密着のネクストワンは、土地を買いたい顧客からの依頼や工務店ネットワークを通じた買い手情報を持っています。そのため、場合によっては、ネット広告への掲載前に売却が成立するケースも考えられます。

「近所に売却を知られたくない」「できるだけ早く売りたい」という方にとって、非公開売却の選択肢があることは大きなメリットになるでしょう。ただし、実際に対応可能かどうかは物件や時期によって変わるため、相談時に確認することをおすすめします。

強み④：相続・任意売却・遠方からの売却など複雑なケースへの対応実績がある

公式サイトのお客様の声には、相続・任意売却・遠方からの売却など、通常の売却よりも手続きが複雑なケースの声が複数掲載されています。

書類の準備サポートや買い手の早期マッチング、時間的・体力的な制約がある方への柔軟な対応など、状況に応じたきめ細かいサポートが評価されています。

相続不動産の売却は、名義の整理や相続人の同意など、通常の売却以上に確認事項が多くなりがちです。こうした複雑な手続きに慣れたスタッフがいる環境は、初めて相続売却に臨む方に特に向いていると言えるでしょう。

強み⑤：公認会計士・税理士との連携によるトータルサポート体制

不動産売却では、売却益に対する譲渡所得税や相続税の申告など、税務面の対応が必要になる場面があります。ネクストワンでは、公認会計士・税理士との連携によりトータルサポートの体制を整えている点も特徴の1つです。

売却後の税金対策や確定申告の手続きまでを視野に入れたサポートが受けられる環境は、特に相続案件や高額物件の売却を検討している方にとって心強いでしょう。税理士への相談が必要かどうかは、早めに担当者に確認しておくと安心です。

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）が向いている人・向いていない人

ネクストワンの強みや特徴を踏まえると、すべての売主に最適というわけではなく、状況や目的によって合う・合わないが出てきます。自分の状況と照らし合わせて、会社選びの判断材料として活用してください。

向いている人・向いていない人を明確にすることで、相談前の心構えも整いやすくなります。「迷っているうちに時間が過ぎてしまった」という後悔を防ぐためにも、早めに自分の優先順位を整理しておきましょう。

向いている人

以下のような状況や希望を持つ方は、ネクストワンへの相談メリットが出やすいと考えられます。

・帯広・十勝エリアで、地域事情を踏まえた提案を受けたい方

・相続した実家や空き家を売却したい方

・書類準備や手続きに不安があり、きめ細かいサポートを求めている方

・築古物件でも売れるか不安で、リノベーション提案も含めて検討したい方

・できるだけ早く売りたい方、または近所に知られずに売却を進めたい方

特に相続・空き家・築古物件など、通常の売却より手続きや判断が複雑になりやすいケースでは、地元に根ざした対応力と建築士在籍によるリノベーション提案が強みになると考えられます。

向いていない人

一方で、以下のような方はネクストワンとの相性が合わない場合もあります。

・帯広・十勝エリア以外の物件を売りたい方

・複数の大手に同時依頼して競争させたい方

・とにかく最高額での売却のみを最優先したい方

ネクストワンは帯広市を中心とした十勝管内に特化した会社のため、エリア外の物件は別窓口を検討したほうがスムーズなこともあります。

また、査定額の高さだけで会社を選ぶと、売れ残って値下げを繰り返すリスクがあるでしょう。どの会社に相談する場合でも、査定額の根拠と販売戦略の具体性を必ず確認することが大切です。

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）の売却実績

帯広市を中心とした十勝管内において、土地・戸建て・マンションと幅広い物件種別での売却実績が積み重ねられています。築年数や価格帯のばらつきも大きく、条件の異なる多様な物件に対応してきたことがわかります。

実績を見るうえで大切なのは、「高い価格の事例があるか」だけで判断しないことです。築年数・物件種別・エリアのバランスから、どんな物件に対応してきたかを読み取るほうが、自分の物件との相性を判断しやすくなります。

物件種別	売却価格	所在地	築年数	建物面積	土地面積	売却時期
戸建て	2,300万円	北海道帯広市西十七条南四十一丁目	25年	141㎡	272㎡	2025年5月
戸建て	300万円	北海道帯広市西十五条南十三丁目	46年	95㎡	87㎡	2025年5月
戸建て	1,200万円	北海道中川郡幕別町緑町	25年	126㎡	356㎡	2025年4月
戸建て	1,600万円	北海道河東郡音更町木野大通東九丁目	13年	78㎡	164㎡	2025年3月
戸建て	2,100万円	北海道中川郡幕別町札内北栄町	21年	125㎡	272㎡	2025年3月
戸建て	1,900万円	北海道河東郡音更町木野大通東十四丁目	33年	110㎡	227㎡	2025年1月
土地	1,200万円	北海道帯広市西十三条南十七丁目	更地	－	297㎡	2025年5月
土地	1,200万円	北海道河東郡音更町木野東通四丁目	更地	－	337㎡	2025年4月
土地	500万円	北海道帯広市大空町四丁目	古家あり	－	184㎡	2025年2月
マンション	2,700万円	パシフィック西6条プライム	－	103㎡	－	2019年4月

引用元：イクラ不動産

築古から築浅まで幅広い物件に対応している

実績を見ると、築46年・築50年を超える物件から築4年・築13年の比較的新しい物件まで、幅広い築年数の戸建て売却が確認できます。「古い家だから売れないのでは」と不安を感じている方も、築年数だけで諦める必要はないと考えられます。

ただし、同じ築年数でも立地・建物の状態・境界の明確さなどで売れ方は大きく変わる点に注意が必要です。

実績の成約価格はあくまで参考であり、自分の物件に近い条件の事例を査定時に確認し、「売り出し価格と成約価格の差」「売却にかかった期間」もあわせて聞いておくと判断しやすいでしょう。

帯広市内だけでなく十勝管内の広いエリアをカバーしている

成約実績は帯広市内にとどまらず、音更町・幕別町・芽室町・足寄町・池田町など十勝管内の幅広いエリアにわたっています。価格帯も100万円台から3,200万円台まで多岐にわたっており、さまざまな条件の物件に対応してきた実績が確認できます。

地元の買い手ニーズや相場感を持ったうえで幅広いエリアに対応できる点は、十勝管内で相続した物件や、市街地から離れた場所にある土地の売却を検討している方にとって、相談する価値が高いと言えるでしょう。

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）で売却する流れ

不動産売却の流れをあらかじめ把握しておくと、手続きの全体像が見えて安心感が増しやすいです。

ネクストワンでは、初めての方でも迷わず進められるよう、公式サイトに売却の流れや各ステップの解説を掲載しています。

ここでは、一般的な不動産売却の流れをもとに、ネクストワンの特徴も交えて整理します。

ステップ1：クイック売却査定で価格の目安を把握する

最初のステップは、物件の査定です。ネクストワンでは必要情報を入力するだけで最短1分で結果がわかるクイック売却査定を無料で提供しています。「まだ売るか決めていないけれど、価格感だけ知りたい」という段階でも気軽に活用できます。

査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。査定結果を受け取ったあとは、「その金額の根拠は何か」「近隣の成約事例と比べてどうか」を担当者に確認しておくと、価格設定の判断がしやすくなるでしょう。

ステップ2：媒介契約を結び売却活動をスタートする

査定額・販売方針に納得できたら、媒介契約を締結して売却活動が始まります。媒介契約には専属専任・専任・一般の3種類があり、それぞれ活動の範囲や報告義務が異なります。

どの契約が自分の状況に合っているかは、売却期間の希望や他社への依頼可否などによって変わるので、契約前に各タイプの違いを説明してもらい、納得したうえで選択することが大切です。

ステップ3：販売活動・内覧対応・売却完了まで

販売活動では、ネット広告への掲載に加え、地域の買い手情報や工務店ネットワークを活用した買い手探しも行われます。内覧希望が入った場合の対応方法や、価格交渉が入った際の判断基準なども事前に担当者と共有しておくと、スムーズに進めやすいでしょう。

成約後は引き渡し準備・精算手続きへと移ります。「売却から引き渡しまでどれくらいかかるか」「途中で売れない場合はどうするか」を最初の相談時に確認しておくと、期限がある方も安心して進められます。

不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント

業者選びで大切なのは、「査定額が高い会社を選ぶ」ことではありません。査定額が高くても、売れ残って値下げを繰り返した結果、最終的な成約価格が低くなるケースは少なくないからです。

大切なのは、「なぜその価格なのか」「どう売るのか」「売れない場合はどうするのか」を明確に説明してくれる会社を選ぶことです。ここでは、業者選びで特に確認しておきたいポイントを整理します。

査定額の根拠と販売戦略の具体性を必ず確認する

査定を依頼したとき、担当者が「なぜこの価格なのか」を具体的に説明できるかどうかが重要なポイントです。近隣の成約事例との比較、物件の状態や立地の評価、市場の需要動向など、根拠を明示できる担当者であれば信頼性が高いと考えられます。

あわせて、「どこに掲載するか」「いつから売り出すか」「反響が少ない場合はどう動くか」という販売戦略の具体性も確認しておきましょう。曖昧な回答しか得られない場合は、別の会社にも相談してみることをおすすめします。

売れない場合の次の手と値下げの判断基準を最初に決めておく

売却活動が長引いた場合、どのタイミングで価格を見直すかの判断基準を最初に決めておくことが大切です。「3ヶ月で反響がなければ◯万円値下げを検討する」など、具体的な基準を担当者と共有しておくと、焦りから不利な条件で売ることを防げます。

また、「仲介で売れなかった場合は買取に切り替える」という選択肢があるかどうかも確認しておきましょう。複数の出口を持っておくことが、売却の失敗リスクを下げるカギを握ります。

複数社への相談と査定比較が安心につながる

1社だけの査定で価格の妥当性を判断するのは難しいため、複数社への相談と査定比較がおすすめです。会社によって査定額や販売戦略が異なることも多く、比較することで「どの提案が自分の状況に合っているか」が見えやすくなります。

比較の際は、金額だけでなく「担当者の説明がわかりやすいか」「質問に対して誠実に答えてくれるか」という点も重要な判断材料になります。安心して売却を進めるためにも、焦らず複数社を並べて判断しましょう。

帯広・十勝エリアでおすすめの不動産会社2選

センチュリー21ネクストワン以外にも、帯広・十勝エリアで実績を持つ不動産会社はあります。会社によって得意な物件種別や売却方法、サポート体制が異なるため、複数社を比較したうえで自分に合った会社を選ぶことが大切です。

ここでは、帯広・十勝エリアでおすすめの2社を紹介します。ネクストワンとあわせて相談し、査定額と販売戦略を比較してみましょう。

LIXIL不動産ショップ ちえん（株式会社ちえん）

屋号	LIXIL不動産ショップ ちえん
会社名	株式会社ちえん
所在地	〒080-0025 北海道帯広市西15条南14-1
電話番号	0155-36-2477
公式ホームページ	https://www.chien.co.jp/indexuri.aspx https://www.chien-baibai.com/sp/index.aspx

LIXIL不動産ショップは、住宅設備大手LIXILのネットワークを活用した不動産流通サービスです。株式会社ちえんはその加盟店として、帯広・十勝エリアでの不動産売買をサポートしています。

全国ブランドのネットワークと地元密着の対応を組み合わせた体制が強みと言えるでしょう。売却を検討している方は、詳細な対応エリアや得意な物件種別について公式情報で確認することをおすすめします。

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼LIXIL不動産ショップ ちえんの公式ホームページはこちら

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ハウスドゥ 帯広（ドットコム不動産株式会社）

屋号	ハウスドゥ 帯広
会社名	ドットコム不動産株式会社
所在地	〒080-0018 北海道帯広市西八条南14-2-1
電話番号	0155-67-6005
公式ホームページ	https://obihiro-housedo.com/sell/ https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/102369

ハウスドゥは全国に展開する不動産フランチャイズで、売却・買取・リースバックなど幅広い売却手法を提供しています。ドットコム不動産株式会社は帯広エリアの加盟店として、地域のニーズに対応した売却サポートを行っています。

「とにかく早く現金化したい」「仲介ではなく買取で確実に売りたい」という方は、買取対応の有無や条件を事前に確認してみると良いでしょう。複数の売却手法から選べる環境は、状況に応じた柔軟な対応を可能にします。

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まとめ

センチュリー21ネクストワン（株式会社ネクストワン）は、帯広市を中心とした十勝管内に根ざした地域密着型の不動産会社です。

建築士在籍によるリノベーション提案・地域の買い手ネットワークを活用した売却・相続や任意売却など複雑なケースへの対応実績など、地元に特化した強みを複数持っています。

口コミからは「対応の丁寧さ」「スピード感」「提案の多様さ」が評価されており、初めて売却に臨む方や、相続・築古物件など複雑な状況を抱える方にとって相談しやすい環境が整っていると考えられるでしょう。

ただし、売却の成功は「担当者の説明力」と「販売戦略の具体性」で大きく変わります。

査定を受ける際は、金額だけでなく「根拠」「売り方の計画」「売れない場合の次の手」をセットで確認しましょう。

LIXIL不動産ショップ ちえんやハウスドゥ 帯広など、複数社に相談して査定と戦略を比較することが、後悔のない売却への近道です。急いで1社に絞るより、納得して選んだほうが、最終的な満足度につながるに違いありません。

まずは相場を把握し、査定を受けて価格の根拠を確認することから始めてみてください。

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