久保不動産株式会社の評判・口コミは？利用者の本音と”向いている人”を徹底解説
帯広・十勝エリアで不動産売却を検討しているとき、「どの不動産会社に相談すればいいのか」と悩む方は少なくありません。
査定額の高さだけで選んでしまうと、売れ残りや大幅な値下げにつながるリスクがあります。大切なのは、地域の相場を熟知していて、売主の状況に合わせた提案をしてくれる会社を選ぶことです。
今回ご紹介する久保不動産株式会社は、1973年創業で帯広市を拠点に50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
土地・中古住宅・マンション・収益物件など幅広い種別に対応しており、売却を迷っている段階から無料で相談できる体制を整えています。
この記事では、実際の口コミや公式サイトの情報をもとに、同社の特徴・強み・向いている人・売却の流れを詳しく解説します。帯広・十勝エリアで不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
目次
久保不動産株式会社ってどんな会社？
引用元：久保不動産株式会社公式HP
不動産売却を依頼する前に、まずその会社がどのような背景を持ち、どのようなサービスを提供しているのかを把握しておくことが大切です。
ここでは、久保不動産株式会社の基本情報と事業内容を整理します。会社の概要を知ることで、相談前の不安を軽減し、より具体的なイメージを持って問い合わせができるでしょう。
会社概要
| 会社名 | 久保不動産株式会社 |
| 住所 | 〒080-0013 北海道帯広市西3条南9-20 |
| 電話番号 | 0155-27-2103 |
| 公式サイトURL | https://www.kubofudousan.com |
久保不動産株式会社は、1973年創業の帯広市を拠点とする地域密着型の不動産会社です。
創業から50年以上にわたって帯広・十勝エリアで営業を続けており、地域の不動産市場に関する豊富な知識とネットワークを蓄積しています。
取り扱いサービスは、不動産売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム相談と幅広く、売りたい・買いたい・借りたい・貸したいといった多様なニーズに対応できる総合的な体制を持っています。
査定対象は土地・中古一戸建て・中古マンション・収益物件・一棟アパート・一棟マンションと多岐にわたり、物件の種別を問わず相談しやすい点が特徴です。
売却を検討している方だけでなく、「まだ迷っている」「資産価値を知りたいだけ」という段階でも無料査定・無料相談を受け付けており、秘密厳守とスピード対応を方針として明示しています。
地域に根差した安心感と、幅広い対応力を兼ね備えた会社と言えるでしょう。
久保不動産株式会社の評判・口コミまとめ
不動産会社を選ぶうえで、実際に利用した人の声は重要な判断材料になります。ここでは、久保不動産株式会社に寄せられた口コミを良い・悪いに分けて紹介し、それぞれの内容から見えてくる同社の実態を整理します。
口コミはあくまで個人の体験に基づくものですが、複数の声を重ねることで、会社の傾向を把握しやすくなるでしょう。
良い口コミ
利用者からは、担当者の対応力や地域知識に関するポジティブな声が寄せられています。
良い口コミ①
担当の方はムリなお願いでも親身に乗ってくれます。
ベテランのようで、帯広市内の情報は熟知しているようです。
これからも頼りにしたいと思います。
引用元：Google
この口コミからは、担当者の地域知識の豊富さと、顧客の要望に柔軟に応える姿勢が伝わってきます。
「無理なお願いでも親身に」という言葉は、単なる事務的な対応ではなく、売主の事情に寄り添う姿勢があることを示していると考えられます。
帯広市内の相場や周辺環境に詳しい担当者に担当してもらえる可能性が高く、初めての売却で不安を抱えている方にとって心強い存在になるかもしれません。
良い口コミ②
店員さん親切
引用元：Google
シンプルながらも、スタッフの接客姿勢に満足していることが伝わる口コミです。
不動産売却は手続きが複雑で、専門用語が飛び交う場面も多いため、担当者の対応の丁寧さは精神的な負担を大きく左右します。「親切」という一言の中に、相談しやすい雰囲気や安心感が凝縮されていると言えるでしょう。
初めて不動産会社に足を運ぶ方にとって、こうした入口での印象は会社選びの重要な判断軸になります。
良い口コミの総評
良い口コミに共通するのは、担当者の親切さと地域への精通度という2点です。
「ベテランのようで帯広市内の情報は熟知している」という声は、長年の営業を通じて蓄積された地域密着の知見が実際の対応に活きていることを示していると考えられます。
査定額の根拠を説明するうえでも、地域の成約事例や相場感を正確に把握していることは大きな強みになります。
売却を急いでいる方だけでなく、「まずは話を聞いてみたい」という段階の方でも相談しやすい雰囲気があると言えるでしょう。
悪い口コミ
編集部が確認した範囲では、接客対応に関するネガティブな口コミも寄せられていました。
悪い口コミ①
ここまで神経を逆撫でするような接客は初めてです
接客態度に強い不満を感じた体験が伝わってくる口コミです。
具体的な状況は記載されていませんが、担当者とのコミュニケーションのミスマッチが起きた可能性があると考えられます。
不動産売却では、担当者との信頼関係が売却結果に大きく影響するため、最初の相談時に「話しやすいか」「説明が丁寧か」を自分の目で確かめることが重要です。
初回面談で不安や違和感を覚えた場合は、担当者の変更を依頼するか、複数社に相談して比較検討することをおすすめします。
1社だけで判断せず、相見積もりを取ることで、自分に合った会社・担当者を見つけやすくなるでしょう。
悪い口コミ②
担当の人が最悪
引用元：Google
担当者への強い不満が伝わる口コミです。詳細な状況は不明ですが、対応の質にばらつきがある可能性はゼロではありません。
不動産会社を選ぶ際は、会社全体の評判だけでなく、「実際に担当してくれる人はどんな人か」を確認することが大切です。
初回相談の際に、売却実績の具体的な事例や、担当者がどのように価格根拠を説明してくれるかを観察するとよいでしょう。
また、相談後に「この人なら安心して任せられる」と感じられるかどうかも、会社選びの大切な基準になります。複数社への相談と比較検討を通じて、自分に合った担当者に出会える可能性は十分にあります。
久保不動産株式会社の特徴・強み
久保不動産株式会社は、1973年の創業以来、帯広市を中心に不動産売買・賃貸・賃貸管理と幅広いサービスを提供してきた地域密着型の会社です。
長年の運営を通じて蓄積されたエリア知識と、売主の状況に合わせた柔軟な対応力が同社の強みと言えます。ここでは、公式サイトの情報をもとに5つの強みを整理します。
強み①：1973年創業・帯広密着50年以上の地域実績
久保不動産株式会社は1973年の創業から50年以上にわたって帯広市で営業を続けており、地域の成約事例や相場動向を豊富に蓄積しています。
不動産売却において査定精度を高めるためには、単なる全国データではなく、町丁目単位の成約事例や地域特有の需要傾向を把握していることが重要です。
帯広市内の情報に精通した担当者が揃っているという口コミからも、この蓄積が実際の対応に反映されていると考えられます。
50年以上の実績は、単なる会社の歴史ではなく、売主にとっての安心材料になるでしょう。
強み②：土地・中古住宅・マンション・収益物件まで幅広く対応
久保不動産株式会社が対応している査定対象は、土地・中古一戸建て・中古マンション・収益物件・一棟アパート・一棟マンションと多岐にわたります。
一般的に不動産会社によって得意な物件種別は異なりますが、同社は居住用不動産から収益物件まで幅広く取り扱っているため、相続で複数種別の物件を引き継いだ場合や、住居と賃貸物件をまとめて整理したい場合でも一社で相談しやすい点がメリットです。
「まず話を聞いてみたい」という段階でも、物件の種類を問わず無料で相談できる体制を整えています。
強み③：売却の意思が固まる前から無料で相談できるサポート体制
久保不動産株式会社では、「今後売る予定がある」「売却するかどうか迷っている」という段階でも、無料査定・無料相談を受け付けています。
不動産売却に踏み出せない理由の1つに、「まだ売ると決めていないのに問い合わせていいのか」という心理的ハードルが挙げられます。
同社はこの段階からでも対応しているため、いくらで売れるのか、希望価格で売れるのか、資産価値はどのくらいかといった疑問を早い段階で整理できると言えるでしょう。
強み④：秘密厳守・スピード対応を明示した売却サポート
久保不動産株式会社は、公式サイトで秘密厳守とスピード対応を明示しています。不動産売却を近隣や知人に知られたくないというニーズは少なくありません。
相続・離婚・住み替えなど、売却背景に個人的な事情がある場合には特に重要なポイントです。
秘密厳守を方針として掲げていることは、売主のプライバシーへの配慮が会社の姿勢として根づいていると考えられます。
また、スピード対応を打ち出している点は、早期売却を希望している方や転勤・住み替えなどで時間的制約がある方にとっても心強い要素と言えるでしょう。
強み⑤：賃貸・売買・管理まで一社完結で相談できる総合対応力
久保不動産株式会社は、不動産売買仲介だけでなく賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム相談まで幅広く対応しています。
たとえば、現在の自宅を売却しながら新たな賃貸物件を探す場合や、相続した不動産の一部を賃貸として活用しながら残りを売却する場合など、複合的なニーズを一社でまとめて相談できる点は大きなメリットです。
複数の会社をまたいでやり取りする手間が省けるため、忙しい方や手続きをシンプルにしたい方に向いていると言えるでしょう。
久保不動産株式会社が向いている人・向いていない人
同社の特徴・強みを踏まえると、すべての売主に最適とは限りません。どのような方に向いているか、逆にどのような方には方向性が合わない可能性があるかを整理することで、より納得感のある会社選びができるでしょう。
向いている人
地域密着の安心感と、売主の状況に寄り添った丁寧なサポートを求める方に向いている会社です。以下のような状況や優先事項がある方は、久保不動産株式会社との相性が良いと考えられます。
地域密着の安心感と柔軟な対応を重視する方
以下に当てはまる方は、久保不動産株式会社との相性が良いと考えられます。
- 帯広市内の相場や地域事情に精通した担当者に相談したい方
- 土地・中古住宅・収益物件など複数種別の物件をまとめて相談したい方
- 売却をまだ迷っている段階から無料で話を聞いてもらいたい方
- 売却を周囲に知られたくない方や早期売却を希望している方
- 売買だけでなく賃貸管理やリフォームもあわせて相談したい方
地域密着の安心感と、売主の状況に合わせた丁寧なサポートを求める方に特に向いていると言えるでしょう。
向いていない人
同社の特徴や方針が、すべての売主のニーズに合うとは限りません。
以下のような優先事項がある方は、他社との比較検討も視野に入れることをおすすめします。
全国規模の集客力やデジタルツールを優先したい方
一方で、以下のようなニーズを持つ方は、他社との比較検討も視野に入れることをおすすめします。
- テレビCMや全国規模の広告展開による集客力を最優先したい方
- AIによるオンライン査定など、デジタルツールを活用して手軽に相場感をつかみたい方
- リースバックなど特定の売却方法を希望している方
「向いていない」というよりも、ニーズや優先事項によっては他の特徴を持つ会社が合う場合があるという意味です。
後述する2社とあわせて比較検討することで、より自分に合った選択ができるでしょう。
久保不動産株式会社で売却する流れ
不動産売却の流れを事前に把握しておくことで、手続きへの不安が軽減されます。
久保不動産株式会社の公式サイトでは、不動産査定の流れとして、査定依頼から決済・引き渡しまでの8ステップが案内されています。
ここでは、公式サイトの情報をもとに、売却の流れを8つのステップで整理します。
ステップ1：不動産査定を依頼する
まずは、久保不動産株式会社へ不動産査定を依頼します。電話やメールなどで問い合わせを行い、物件の所在地・種別・面積・築年数などの基本情報を伝えると、相談がスムーズに進みます。
「いくらで売れるか知りたい」「まだ売却するか迷っている」という段階でも相談できるため、早めに問い合わせてみるとよいでしょう。
ステップ2：机上査定・簡易査定を受ける
問い合わせ後、物件情報や周辺の取引事例、公示価格、市場動向などをもとに、概算の査定額が算出されます。この段階では、現地を確認せずにおおよその価格を把握できるため、売却を検討する初期段階の参考になります。
ただし、机上査定はあくまで概算であり、実際の売却価格を正確に判断するには、現地確認を含む訪問査定が必要です。
ステップ3：訪問査定・物件調査を受ける
より正確な査定額を知るために、担当者が現地を訪問して物件の状態を確認します。
建物の劣化状況、土地の形状、周辺環境、接道状況、法規制、インフラ状況などを調査したうえで、査定価格が検討されます。この段階で、査定額の根拠や売却時の注意点を確認しておくことが大切です。
ステップ4：査定価格の提示を受ける
物件調査の結果をもとに、査定価格が提示されます。査定額を見る際は、金額の高さだけで判断するのではなく、近隣の成約事例や市場動向、物件状態を踏まえた根拠があるかを確認しましょう。
担当者が「なぜその金額になるのか」を具体的に説明してくれるかどうかは、会社選びの重要な判断材料になります。
ステップ5：媒介契約を結ぶ
査定内容に納得し、久保不動産株式会社に売却を依頼する場合は、媒介契約を結びます。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があります。
それぞれ、複数社へ依頼できるかどうかや販売活動の報告頻度が異なるため、自分の状況に合った契約方法を担当者と相談しながら選ぶことが大切です。
ステップ6：販売活動を開始する
媒介契約を結んだ後は、購入希望者を探すための販売活動が始まります。自社ホームページや不動産ポータルサイトへの掲載、既存顧客への紹介など、物件に合った方法で情報を発信していきます。
販売活動中は、問い合わせ状況や内覧希望の有無、購入検討者の反応を確認しながら、必要に応じて価格や販売方法を見直すこともあります。
ステップ7：売買契約を結ぶ
購入希望者が見つかり、価格や引き渡し条件などの交渉がまとまったら、売買契約を締結します。契約時には、売買代金・手付金・引き渡し時期・契約不適合責任の範囲など、重要な条件を確認します。
また、仲介手数料や印紙代、必要書類なども発生するため、事前に担当者へ確認しておくと安心です。
ステップ8：決済・引き渡しを行う
売買契約後、残代金の受領や所有権移転登記、鍵の引き渡しなどを行います。住宅ローンの残債がある場合は、抵当権抹消の手続きも必要になります。
決済・引き渡しが完了すると、不動産売却の一連の流れは終了です。初めての売却では分からないことも多いため、各ステップで担当者に確認しながら進めることが大切です。
不動産売却で失敗しないための業者選びのポイント
久保不動産株式会社を含め、不動産会社を選ぶ際には査定額の高さだけで判断しないことが重要です。
ここでは、帯広・十勝エリアで不動産売却を成功させるために確認すべき3つのポイントを整理します。どの会社に相談する場合でも共通して使える視点なので、ぜひ参考にしてください。
査定額の根拠と販売戦略の具体性を必ず確認する
査定額が高いほど良い会社に見えがちですが、相場より高い価格で売り出すと問い合わせが入らず、売れ残った結果として大幅な値下げが必要になるリスクがあります。
重要なのは「なぜその金額になるのか」を近隣の成約事例や物件状態をもとにロジカルに説明できるかどうかです。
また、売り出し後の広告方法・ターゲットの設定・競合物件との差別化戦略など、具体的な販売戦略を示せる担当者かどうかも確認しましょう。
売れない場合の次の手と値下げの判断基準を最初に決めておく
販売開始後に反響がない場合、いつ・どれくらい価格を見直すかを事前に担当者と決めておくことが重要です。
「売れなければ値下げすればいい」という考え方は、時間・価格・精神的な負担の面で損をしやすくなります。
買取への切り替え基準も含めて、販売開始前に担当者と話し合っておくと安心でしょう。方針を明確にして進められる担当者かどうかも、会社選びの重要な判断軸になります。
複数社への相談と査定比較が安心につながる
不動産売却では、最初から1社だけに絞らず、2〜3社に相談して査定額・販売力・担当者の対応力を比較することが基本です。
複数社に相談することで、各社の説明や提案の違いが見えてきます。査定額の根拠、広告展開の具体性、担当者の説明のわかりやすさ、連絡の丁寧さを比較することで、自分に合った会社を選びやすくなるでしょう。
久保不動産株式会社とあわせて、次に紹介する2社もぜひ検討してみてください。
帯広・十勝エリアでおすすめの不動産会社2選
久保不動産株式会社と比較検討する際に参考になる、帯広・十勝エリアの不動産会社を2社紹介します。
それぞれ異なる特徴を持つため、自分の売却ニーズや優先事項に照らして検討することをおすすめします。複数社に相談することで、より納得感のある会社選びができるでしょう。
LIXIL不動産ショップ ちえん（株式会社ちえん）
| 屋号 | LIXIL不動産ショップ ちえん |
| 会社名 | 株式会社ちえん |
| 住所 | 〒080-0025 北海道帯広市西15条南14-1-11 |
| 電話番号 | 0155-36-2477 |
| 公式ホームページ | https://www.chien.co.jp/indexuri.aspx https://www.chien-baibai.com/sp/index.aspx |
LIXIL不動産ショップ ちえん（株式会社ちえん）は、帯広・十勝エリアで40年以上にわたり運営している地域密着型の不動産会社です。
LIXILブランドの全国規模の集客力と、十勝エリアの事情を熟知したベテランによるサポートを両立している点が強みと言えるでしょう。
中古住宅の買取相談に対応しており、建築・リフォーム・増改築業務にも対応しているため、売却後の活用方法まで含めて相談しやすい点が特徴です。
売り出す時期や販売方法までトータルで助言してくれるため、売り方全体を相談しながら進めたい方に向いています。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼LIXIL不動産ショップ ちえんの公式ホームページはこちら
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ハウスドゥ 帯広（ドットコム不動産株式会社）
| 屋号 | ハウスドゥ 帯広 |
| 会社名 | ドットコム不動産株式会社 |
| 住所 | 〒080-0018 北海道帯広市西八条南14-2-1 |
| 電話番号 | 0155-67-6005 |
| 公式ホームページ | https://obihiro-housedo.com/sell/ https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/102369 |
ハウスドゥ 帯広（ドットコム不動産株式会社）は、オンラインでの査定相談にも対応しており、手軽に売却相談を始めやすい点が特徴です。
仲介・買取・リースバックの3つの売却方法を用意しており、それぞれのメリットを比較しながら自分に合った方法を選べます。
また、ハウスドゥの全国ネットワークやブランド力を活かして相談できる不動産会社です。売却活動では、Web上の物件掲載などを通じて購入希望者へ情報を届けやすい体制があります。
全国チェーンのネットワークにより、遠方の不動産についても相談しやすい点もメリットと言えるでしょう。
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まとめ
久保不動産株式会社は、1973年創業・帯広密着50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
帯広市内の相場・取引事例に精通した担当者による丁寧なサポートと、土地・中古住宅・収益物件まで幅広い物件種別への対応力が同社の強みです。
秘密厳守・スピード対応を明示しているため、売却を周囲に知られたくない方や早期売却を希望する方にも相談しやすい環境が整っています。一方で、口コミには担当者の対応に関してポジティブ・ネガティブ両方の声があります。
不動産売却では担当者との信頼関係が成否を大きく左右するため、初回相談時に自分で対応の質を確かめることが大切です。
相見積もりを通じて複数社を比較することで、自分に合った会社・担当者を見つけやすくなります。帯広・十勝エリアで不動産売却を検討している方は、まずは久保不動産株式会社への無料査定依頼から始めてみましょう。
LIXIL不動産ショップ ちえんやハウスドゥ 帯広とあわせて比較検討することで、より納得感のある売却につながるはずです。
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