“今売れる金額”で始めて
売れ残りを防ぎ、結果的に高く売りたいなら
LIXIL不動産ショップ ちえん
（株式会社ちえん）
引用元：株式会社ちえん
厳選 第3者評価で比較
【帯広・十勝エリアで不動産売却】
買取も対応できる売却力のある
おすすめ不動産会社2選
\帯広・十勝で40年。選ばれ続けた安心感/
\AI査定で比較材料を手早く収集/
Webで手軽に情報収集しながら
相場感をつかみたいなら
ハウスドゥ 帯広
（ドットコム不動産株式会社）
引用元：ハウスドゥ 帯広
査定額が高い会社=高く売れる
ではない
ってほんと？
不動産の査定は「この値段で売れるはず」という予想です。
高い査定を出した会社が、
必ずしも高く売ってくれるわけではありません。
なぜなら、買う人がいなければ、
その価格では売れないからです。
最初に
相場より高い価格で出す
問い合わせが
少ない
内見が
入らない
しばらく
売れない
「値下げしましょう」
となる
この流れになると
① 時間がかかる
（引っ越し・相続整理が進まない）
② 値下げ幅が大きくなる
（最初から適正価格で出すより不利）
③ 精神的に疲れる
（売れない焦り・連絡のストレス）
というトリプル損になりがちです。
\売却価格で損しないための/
不動産会社選び
4つのポイント
1
査定の「理由」をちゃんと
説明してくれるかを確認
「なぜこの金額なのか」を、近くで売れた価格や物件の状態をもとに
話してくれる会社が安心です。
※いいことだけでなく、弱点も含めて説明できるかが大事です。
2
仲介だけでなく「買取」と
いう選択肢も用意できるか
「売れなかったらどうする？」 「急いで現金化したい」など事情は人それぞれ。
仲介と買取の両方を比べて提案できる会社だと、
状況に合わせて損を減らしやすいです。
3
売り出した後も連絡がこまめで、
「次の打ち手」を提案してくれるか確認
問い合わせ・内見がどれくらい来たかを共有し、
反応が弱ければ“次の手”を提案してくれる会社が安心です。
値下げも「いつ・なぜ」を説明できるかがポイントです。
4
最初から1社に決めず、
相見積もりを取る
査定額だけでなく「説明の分かりやすさ」「売り方」「連絡の丁寧さ」を
比べると、失敗しにくくなります。2～3社で十分です。
おすすめ2社について詳しく解説
Company01
“今売れる金額”で始めて
売れ残りを防ぎ、結果的に高く売りたいなら
株式会社ちえん
引用元：株式会社ちえん
株式会社ちえんのおすすめポイント
Point
1
査定は“高く見せる”より
「今売れる金額」を提示
査定額を吊り上げて期待を持たせるのではなく適正な価格を提案。売れ残り→値下げのリスクを減らし、最短で納得感のある売却につなげやすいのが強みです。
Point
2
高く買い取れる
“仕組み”がある
買い取った不動産をLIXIL製品を使用して再生（リノベーション）し販売しています。
グループ社製品を使うことによって低コストで再生できるため、高価買取が可能です。
Point
3
「売り出す時期・売り方」まで
助言してくれる
売却成功は“値段”だけでなく“出し方”が重要。ちえんは売出しタイミングや販売方法も含めてアドバイスするため、増当たり的にならずに進めやすいです。
Point
4
帯広・十勝に根ざして40年
地元で選ばれ続けた安心感
長く続いている会社は、それだけ地域で支持されてきた証拠でもあります。帯広・十勝での運営歴が長いちえんは、知名度だけでなく、安心して相談しやすい土台があります。
株式会社ちえんの口コミ
株式会社ちえんの売却実績
| 地域 | 成約までの期間 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 東1条南6丁目 | 59日 | 中古分譲マンション | 土地面積：355.20坪 建物面積：22.35坪 | 1991年築 |
| 東5条南22丁目 | 89日 | 中古分譲マンション | 土地面積：171.47坪 建物面積：13.69坪 | 1979年築 |
| 音更町木野大通西2 | 14日 | 新築住宅 | 土地面積：52.75坪 建物面積：25.43坪 | 2025年築 |
| 清水町御影東1条南 | 24日 | 中古住宅 | 土地面積：133.40坪 建物面積：29.04坪 | 2006年築 |
| 東4条南21丁目 | 27日 | 土地 | 土地面積：80.99坪 | - |
| 新町東4丁目 | 29日 | 土地 | 土地面積：133.88坪 | - |
引用元：株式会社ちえん
株式会社ちえんの会社概要
| 会社名 | 株式会社ちえん |
|---|---|
| 住所 | 〒080-0025 北海道帯広市西15条南14-１ |
| 電話番号 | 0155-36-2477 |
| 公式サイトURL | https://www.chien.co.jp/index.aspx# |
Company02
Webで手軽に情報収集しながら
相場感をつかみたいなら
ハウスドゥ 帯広
引用元：ハウスドゥ 帯広
ハウスドゥ 帯広のおすすめポイント
Point
1
AI査定で、まず“目安”を
確認できる
AI査定の導線があり、まずは大まかな目安を把握したい人に向きます。細かい条件で金額が変わることもあるため、比較検討の材料として活用しやすいのがポイントです。
Point
2
仲介・買取・リースバックなど、
売り方の選択肢がある
「仲介」「買取」「リースバック」といった売り方の選択肢が用意されています。希望や状況に合わせて、どの方法が合いそうかを整理しながら検討しやすいのが特長です。
Point
3
CM／ネット／チラシなど
露出チャネルが幅広い
テレビ・ラジオCM、インターネット、チラシ・地域情報誌など、複数チャネルで物件情報を届ける体制があります。
Point
4
遠方の不動産でも、
全国チェーン対応できる
遠方に所有している不動産でも、全国のハウスドゥチェーンなら対応可能。地元以外の物件もまとめて相談したい人にとっては安心材料になります。
ハウスドゥ 帯広の口コミ
ハウスドゥ 帯広の売却実績
| 地域 | 成約までの期間 | 物件種別 | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 清流東1丁目 | - | 中古一戸建て | - | 2013年築 |
| 西十四条南32丁目 | - | 土地 | - | - |
| 西五条南40丁目 | - | 中古一戸建て | - | 1983年築 |
| 岩内町東2線 | - | 中古一戸建て | - | 2009年築 |
| 緑ヶ丘7丁目 | - | 土地 | - | - |
引用元：ハウスドゥ 帯広
ハウスドゥ 帯広の会社概要
| 屋号 | ハウスドゥ 帯広 |
|---|---|
| 会社名 | ドットコム不動産株式会社 |
| 住所 | 〒080-0018 北海道帯広市西八条南 14-2-1 |
| 電話番号 | 0155-67-6005 |
| 公式サイトURL | https://obihiro-housedo.com/sell/ |
帯広市の売却価格相場情報
マンション
マンション売却価格相場
-
専有面積
-
築年数
-
土地
土地売却価格相場
1,053万円
平米単価相場
3.9万円/m²(中央値)
土地面積
288 m²(中央値)
一戸建て
一戸建て売却価格相場
1,980万円
建物面積
133m²（中央値）
土地面積
244m²（中央値）
築年数
31年（中央値）
※2026年3月4日時点の情報
FAQ
Q不動産売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
物件や市場状況によって異なりますが、査定から売買契約、引き渡しまで一般的に3〜6か月程度が目安です。人気エリアでは早く売れることもありますが、価格設定や需要によっては時間がかかる場合もあります。
Q不動産の売却価格はどのように決まりますか？
周辺の取引事例、立地条件、築年数、建物の状態、面積などをもとに不動産会社が査定します。その査定価格や市場動向を参考に、売主が最終的な売出価格を決めます。
Q査定は無料で依頼できますか？
多くの不動産会社では、机上査定や訪問査定を無料で行っています。複数の会社に査定を依頼することで、価格の目安や販売戦略を比較することができます。
Q住みながら不動産を売却することはできますか？
はい、可能です。実際に多くの方が住みながら売却を進めています。内覧の際に部屋を見せる必要があるため、事前にスケジュール調整や室内の整理整頓を行うと良い印象を与えやすくなります。
Q不動産売却にはどのような費用がかかりますか？
主な費用には、不動産会社への仲介手数料、売買契約書の印紙税、住宅ローン完済時の登記費用などがあります。利益が出た場合には譲渡所得税がかかる場合もあります。
帯広・十勝エリアで不動産売却
不動産会社一覧
LIXIL不動産ショップ ちえん（株式会社ちえん）
地域密着のネットワークを駆使し、土地や建物の価値を最大限に評価した精度の高い査定を行っています。
- 所在地
- 〒080-0025
北海道帯広市西15条南14-1
- 電話番号
- 0155-36-2477
ハウスドゥ 帯広（ドットコム不動産株式会社）
全国展開の知名度と圧倒的な宣伝力を活かし、幅広い層の購入希望者へスピーディーに情報を届けています。
- 所在地
- 〒080-0018
北海道帯広市西八条南14-2-1
- 電話番号
- 0155-67-6005
株式会社アイ建築工房
建築のプロとしての知見を活かし、建物のコンディションを正しく評価することで説得力のある価格提示を行っています。
- 所在地
- 〒080-2459
北海道帯広市西19条北1-5-15
- 電話番号
- 0155-67-1116
不動産のやま（株式会社やま）
地元の不動産相場を熟知したスタッフが、市場動向を的確に捉えた戦略的な価格設定で早期成約を後押ししています。
- 所在地
- 〒080-2470
北海道帯広市西二十条南5-42-15
- 電話番号
- 0155-29-0000
毎昭宅建株式会社
親身なカウンセリングを通じて、相続や住み替えなど様々な背景を持つ売却案件に最適な解決策を提示しています。
- 所在地
- 〒080-2469
北海道帯広市西19条南4-18-8
- 電話番号
- 0155-35-4000
株式会社北王
注文住宅を手がけるハウスメーカーとしての集客力を活かし、中古住宅を求める顧客層へダイレクトに訴求しています。
- 所在地
- 〒080-0037
北海道帯広市西7条北1-11
- 電話番号
- 0155-28-3100
ピタットハウス 帯広店
（株式会社丸正池田）
独自のデータ分析に基づいた客観的な査定価格を提示し、売主様が自信を持って売り出せるための明確な根拠を示しています。
- 所在地
- 〒080-2473
北海道帯広市西23条南1-132-1
- 電話番号
- 0155-37-1010
センチュリー21ネクストワン
（株式会社ネクストワン）
十勝エリアに特化した売却専門のノウハウを武器に、地域特性を反映させた精度の高いコンサルティングを行っています。
- 所在地
- 〒080-0021
北海道帯広市西十一条南13-3-5
- 電話番号
- 0155-23-2828
SUMiTAS帯広店（株式会社いいね不動産）
独自のブランディング戦略により、中古住宅に新しい魅力を吹き込んで市場に送り出す販売手法を得意としています。
- 所在地
- 〒080-0019
北海道帯広市西九条南28-24-1
オフィスいいねA
- 電話番号
- 0155-66-7056
久保不動産株式会社
長年の実績で培った豊富な顧客情報網を活かし、インターネット広告だけに頼らない確実な買主マッチングを行っています。
- 所在地
- 〒080-0013
北海道帯広市西3条南9-20
- 電話番号
- 0155-27-2103
星屋株式会社
地域に根ざした迅速な対応と、地元ならではの深い土地勘を活かした精緻な価格査定に定評があります。
- 所在地
- 〒080-0015
北海道帯広市西5条南17-11
- 電話番号
- 0155-22-8800
TRAD株式会社
資産価値を最大化するための戦略的なマーケティングを行い、物件ごとの最適な売却タイミングをプロの視点で提示しています。
- 所在地
- 〒080-0010
北海道帯広市大通南12-20
あおば十勝ビル1F
- 電話番号
- 0155-24-3980
株式会社タック
地元の不動産事情に精通したベテランスタッフが、市場環境に合わせた現実的かつ有利な販売計画を策定しています。
- 所在地
- 〒080-2470
北海道帯広市西20条南3-28-2
MILLCROWN1F
- 電話番号
- 0155-38-3344
たなか不動産株式会社
お客様のライフプランを尊重し、売却後の生活まで見据えた最適な解決策を提案しています。
- 所在地
- 〒080-0043
北海道帯広市西13条北5-1
- 電話番号
- 0155-34-3047
株式会社北日本商事
土地や一戸建ての売却に深い知見を持ち、周辺環境まで含めた物件の魅力を多角的にアピールする販売戦略を立てています。
- 所在地
- 〒080-0011
北海道帯広市西1条南10-1
ローヤルプラザ5F
- 電話番号
- 0155-26-8221
街かど不動産株式会社
少数精鋭のフットワークを活かし、売主様の細かな要望に柔軟かつ迅速に対応するオーダーメイドの売却支援を行っています。
- 所在地
- 〒080-0026
北海道帯広市西16条南4-11-5
- 電話番号
- 0155-66-5586
株式会社帯広リライフル不動産
最新のITツールを駆使した効率的な集客活動と、人間味のある温かなサポートを融合させた売却サービスを提供しています。
- 所在地
- 〒080-0019
北海道帯広市西9条南6-1-28
- 電話番号
- 0155-67-0920
株式会社リアルエステート 東京支店
不動産コンサルティングのプロとして、市場調査に基づいた論理的な根拠で納得感のある査定価格を提示しています。
- 所在地
- 〒160-0022
東京都新宿区新宿3-1-24
京王新宿三丁目ビル9F
- 電話番号
- 0120-90-5652
有限会社佐藤宅建
地域に深く根ざした情報網を駆使し、独自のネットワークから得られる鮮度の高い情報を売却活動に活かしています。
- 所在地
- 〒080-0051
北海道帯広市白樺16条西11-14
- 電話番号
- 0155-35-3305
合同会社住まいコンサルティング
専門知識を持ったスタッフが売主様のあらゆる不安に耳を傾け、複雑な手続きも分かりやすくガイドしています。
- 所在地
- 〒080-0015
北海道帯広市西5条南39-4-1
- 電話番号
- 0155-66-6368
エフティ不動産株式会社
現状のままで素早く売却したいというニーズに応え、スピーディーな直接買取を主軸としたサービスを展開しています。
- 所在地
- 〒060-0061
北海道札幌市中央区南一条西17-1-18
白樺ビル
- 電話番号
- 0120-01-2103
株式会社LifeUp
現代的な集客手法とSNSを活用し、幅広い層へ物件の魅力をスピーディーに拡散させる宣伝力を誇っています。
- 所在地
- 〒080-0801
北海道帯広市東1条南13-20
まるせん第3ハイム202
- 電話番号
- 0155-66-7099
